Ed. Sofia | Verkauf - COD: AGA8225

Área privativa de 185.23 m² Área total de 237.14 m² 1 Sala(s) para 1 ambiente(s) 3 Quarto(s) sendo 1 suíte(s) 1 vaga(s) de garagem Cozinha Área de Serviço Mezanino Murado Quarto reversível WC serviço Arm. no Quarto Piso Quarto Deposito Roda Teto Sala de Jantar Sala de Estar Box no Banheiro Cercado Conjugada Coz. Americana Escritório Esquadria Corredor Dependência de Empregada Arm. na Cozinha Arm. Projetados Closet Cobertura Documentação Hidrômetro Individual Escritura Quitado Telefone 4 WC Sociais Mobília Alguns móveis

Descrição do imóvel = Amplo apartamento com cobertura que conta com aproximadamente 185m² privativos distribuídos em um amplo living, uma cozinha espaçosa com área de serviço, despensa e dependência de empregada e 3 dormitórios, sendo que um deles é uma suíte. O segundo piso conta com um amplo espaço que possui uma cozinha com uma churrasqueira, perfeito para confraternizações com amigos e familiares. A área externa é muito grande, proporcionando vários momentos de lazer. O apartamento é muito arejado nos dois pisos, assim como também é muito ensolarado, principalmente no final da manhã e no início da tarde, por conta da principal posição solar ser norte. O apartamento ficará com alguns móveis, dependendo da negociação.

Ed Sofia = O edifício Sofia fica localizado em uma rua muito tranquila, ou seja, as redondezas são muito agradáveis. Apesar da tranquilidade, é muito cômodo acessar comércio e as principais vias da cidade. Tornando o deslocamento muito fácil e ágil, principalmente por estar próximo das avenidas Assis Brasil e Plínio Brasil Milano. Com Apenas poucos minutos de deslocamento é possível acessar o Bourbon Assis Brasil e o Bourbon Wallig. Além da ótima localização, o condomínio possui zelador, portaria, interfone e câmeras de vigilância para garantir a segurança dos moradores!

Bairro Passo da Areia = O bairro localiza-se na Zona Norte de Porto Alegre e mistura residências, comércio e serviços. O desenvolvimento se deu nos anos 40 ao longo da Estrada do Passo dAreia, atualmente, Avenida Assis Brasil. Avenida que hoje, juntamente à Plínio Brasil Milano, facilitam o acesso dos moradores do bairro a Alvorada, Gravataí e Cachoeirinha, além do Aeroporto Internacional Salgado Filho e do Centro da cidade. No bairro estão presentes o Sport Club São José e a Escola de Samba da União da Vila do IAPI, considerada a mais simpática do carnaval porto-alegrense. As opções de lazer na região são variadas: há praças arborizadas, cancha de bocha, quadra poli-desportiva, o Largo Elis Regina e o Estádio Alim Pedro, bastante frequentado pelos jovens do bairro e arredores. Próximo dali se encontram os Shoppings Iguatemi, Bourbon Country e Bourbon Wallig, o Parque Germânia, o Porto Alegre Country Club e o Hospital Nossa Senhora da Conceição. Pode-se visitar ainda o Coco Bambu, restaurante que está em primeiro lugar na cidade entre as avaliações do TripAdvisor.